RÉNOVER L’HABITAT

Le constat est clair : le centre-ville ne manque pas de logements, mais il manque cruellement de logements de bonne qualité, comme le prouvent les trop nombreux logements vacants ou vétustes. La municipalité s’est engagée dans une lutte volontariste contre les logements inadaptés et vétustes afin d’offrir aux résidents, actuels et futurs, dont le bien être est au cœur des préoccupations, un habitat moderne, conforme aux exigences du XXIeme siècle.
 

De trop nombreux logements dégradés
Les logements du centre-ville, parce qu’ils ne correspondent plus toujours aux modes de vie contemporains et aux besoins des ménages, sont délaissés et se dégradent. Cette réalité vaut pour les propriétaires occupants qui quittent le centre-ville pour des logements plus agréables en périphérie. Elle vaut surtout pour les propriétaires bailleurs qui les laissent inoccupés ou les louent à des personnes économiquement fragiles, sans autre alternative pour se loger. On passe de logements inadaptés à des logements vacants et de logements vacants à des logements dégradés, insalubres ou indignes. C’est ainsi que s’installe alors un cercle vicieux particulièrement préjudiciable au centre-ville.
 

Les actions publiques de lutte contre l'habitat dégradé
L’action des pouvoirs publics sur le parc de logements privés ne peut évidemment pas se substituer à celle des propriétaires. Elle peut néanmoins s’avérer fortement incitative :

• subventions dans le cadre des OPAH pour rénover logements et façades,

• programmes de logements dotés du confort contemporain, bien exposés et lumineux, avec des places de stationnement,

• opérations de démolition et d'aération du tissu urbain qui participent à ces programmes.

Ces actions prennent parfois une envergure peu commune lorsque l’ampleur des problèmes posés le nécessite. C’est par exemple le cas des Arènes Romaines ou des opérations en cours sur l’îlot des Chaudronniers, sur l’îlot Tiquetonne et sur la rue Riciotti.

Le plan d’actions :

• Réviser le périmètre du secteur sauvegardé et réétudier son rgèglement

• Travailler sur un  ensemble d'immeubles pour améliorer et transformer les quartiers.

• Démolir les parties d'immeubles non réutilisables.   

• Renforcer l'isolation des logements.

• Poursuivre la réalisation de parkings.

L'action des pouvoirs publics n’est contraignante que dans les situations les plus graves d’insalubrité, d’indécence ou d’indignité du logement. Dans ce cadre, plusieurs mesures peuvent être mises en œuvre :

• Actions de lutte contre le saturnisme dans les logements anciens.

• Incitations aux économies d’énergie qui doivent alléger le budget de chauffage des habitants.

• Mesures coercitives à l'encontre des propriétaires indélicats dans les cas de péril, d’insalubrité, d’indignité ou d’indécence.

Conditions de logement : les aides à l'amélioration de l'habitat
Dans le centre de Béziers, plus de 90% des logements appartiennent à des particuliers. Aussi importante soit l’intervention publique, il lui est impossible de se substituer aux initiatives des propriétaires privés. La poursuite des efforts entrepris nécessite donc une participation active des propriétaires et des investisseurs.

Par l’ampleur des moyens qu’ils peuvent mobiliser grâce à l'intervention coordonnée de la ville, de la communauté d'agglomération et de l'État, les investisseurs immobiliers contribuent à la rénovation et à la remise sur le marché de logements et d’immeubles entiers.

Les divers soutiens financiers et administratifs apportés par les pouvoirs publics aux propriétaires qui souhaitent améliorer leur logement sont puissants et efficaces.

Le plan d’actions :

• Mise en place d’Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat d’envergures. D’ici 2012, plus de 800 logements feront  l'objet de travaux dans le cadre de l'OPAH en cours.

• Implantation d’un périmètre de Restauration Immobilière.

• Défiscalisation dans le cadre de la « loi Malraux ».

• Participation de Béziers au Programme national de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD). La ville a été retenue avec 20 autres villes françaises sur plus de 150.

• Développer le logement étudiant et saisonnier.

• Promouvoir l'investissement dans le logement locatif meublé de bonne qualité.
   

Vivre le patrimoine
Peu de villes ont la profondeur historique de Béziers. Moins encore ont conservé de manière aussi frappante l'empreinte des siècles. Flâner dans Béziers, c'est feuilleter le temps : Arènes Romaines,  maisons médiévales, hôtels particuliers du XVIIIe siècle, immeubles haussmanniens... De l’Antiquité latine à l'âge d'or de la viticulture, en passant par le Moyen-âge occitan ou le siècle des Lumières : la ville de Béziers offre un environnement de caractère, empreint d’histoire et d’authenticité.

À Béziers, l'histoire est vivante, elle n'est pas figée. Mieux : on peut l'habiter. Le charme de l'ancien, vanté à juste titre, est le contraire de la standardisation moderne. On succède aux générations, on habite un immeuble en pierre de taille, on vit dans un appartement avec recoins, on y croise ses voisins...

Vivre en centre-ville, c'est aussi s'épanouir dans un espace à une échelle humaine, loin de l'uniformité des gros équipements de la périphérie. L'essentiel comme l'accessoire, tout est à portée de main, à deux pas. Pas besoin de voiture, pas de gaspillage de temps, pas le stress des foules. Vivre en centre-ville, c'est un art de vivre autrement.

Éviter l’érosion commerciale et accompagner la mutation du commerce résultant des nouveaux modes de consommation : la ville de Béziers s’engage pour renforcer l’attractivité commerciale du cœur de ville.